Про встановлення мінімальної вартості оренди нерухомого майна у Смілі

СМІЛЯНСЬКА МІСЬКА РАДА ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

LIX СЕСІЯ

РІШЕННЯ

11.12.2014 Сміла №59-31/УІ

Про встановлення мінімальної вартості
місячної оренди одного квадратного
метра загальної площі нерухомого майна,
що надається в оренду у місті Сміла

Відповідно до ст.25 Закону України від 21.05.1997 №280/97-ВР «Про місцеве самоврядування в Україні», підпункту 170.1.2 пункту 170.1 статті 170 Податкового кодексу України від 02.12.2010 №2755-VI, ч.1 ст.11 Закону України від 11.09.2003 №11-60-IV «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності», п.4 Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 №1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб», рішення міської ради від 20.12.2013 №46-9/VI «Про затвердження плану підготовки проектів регуляторних актів на 2014 рік», з метою збільшення надходжень до місцевого бюджету, Смілянська міська рада вирішила:

1.Встановити мінімальну вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна у місті Сміла на рівні 7,35 грн. з ПДВ згідно розрахунку, що додається.
2. Це рішення набуває чинності з 01.04.2016.
3. Скасувати з 01.04.2016 рішення міської ради від 11.12.2014 №59-31/VІ «Про встановлення мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна, що надається в оренду у місті Сміла».
4.Рекомендувати Смілянській об’єднаній податковій інспекції при здійснені контролю за повнотою надходжень податку на доходи з фізичних осіб від надання нерухомості в оренду (суборенду) та житловий найм керуватися даним рішенням.
5.Управлінню економічного розвитку виконавчого комітету Смілянської міської ради оприлюднити рішення після його прийняття та підписання згідно чинного законодавства.
6.Контроль за виконанням рішення покласти на секретаря міської ради Федоренка В.А., постійну комісію з питань місцевого бюджету, фінансів, податкової політики, роботи базових галузей народного господарства та розвитку підприємництва, першого заступника міського голови Гончаренка О.П. та управління економічного розвитку виконавчого комітету смілянської міської ради.

Міський голова О.О. Цибко

Додаток
до рішення міської ради
від 11.12.2014 № 59-31/УІ

РОЗРАХУНОК
мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра
загальної площі нерухомого майна у м.Сміла

Розрахунок мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна проведено на підставі постанови Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 №1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб», наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 02.10.2015 №252 „Про показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України.
Мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна розраховується за формулою:

Р нерух. = Р новозбуд.____
К новозбуд. Х 12

де Р нерух. (грн/кв.м.) – мінімальна вартість місячної оренди 1 кв.м. метра загальної площі нерухомого майна у гривнях;
Р новозбуд. (грн/кв.м.) – середня вартість 1 кв.м. новозбудованого об’єкта, подібного до орендованого, яка обчислюється залежно від ринкової вартості, у гривнях, з урахуванням ПДВ, визначена згідно з наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 02.10.2015 №252 «Про показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України» і становить по Черкаській області 8385 грн.
К новозбуд. – коефіцієнт окупності об’єкта, зданого в оренду, що відповідає проектному строку його експлуатації. Відповідно до наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 30.09.1998 №215 «Про затвердження Єдиного класифікатора житлових будинків залежно від якості житла та наявного інженерного обладнання» визначений клас будівель по капітальності та строк їх служби. Середній строк експлуатації першого – шостого класу – 95 років.
Мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна м.Сміла, розрахована згідно із вищезазначеною формулою і складає (із врахуванням ПДВ) – 7,36 грн.

Секретар міської ради В.А. Федоренко

Залиште свій коментар тут.
Увага! Пам'ятайте, що наш сайт - поле для виважених коментарів.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *